Eckdaten
Wohnfläche
53,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 793,07
BK (inkl. USt)
€ 105,93
Bruttomiete
€ 899,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Moderne Neubauwohnung mit 2 Zimmern - ab 01.02.2025 verfügbar!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 53,50 m² mit direktem Zugang zu einer 7,5 m²-großen Terrasse und einem schönen Eigengarten, zur ausgiebigen Erholung. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Badezimmer (WC, Badewanne) sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten.
Dank der großen Fensterfronten und einer Raumhöhe von 2,50 m, ist dieser Lebensraum besonders hell und freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Der hochwertige Laminat sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Dadurch wird eine besondere Wohnatmosphäre für unsere MieterInnen im Landzinshaus geschaffen.
Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage in der Kulturstadt Gmunden sorgen für höchste Wohnqualität. Mitten im oberösterreichischen Salzkammergut, am Nordufer des Traunsees wird dieses Wohnprojekt umgesetzt. Die Nähe zum Traunsee, die Berg- und Naturschauplätze rundherum, sowie das historische Stadtzentrum sorgen für höchste Lebensqualität.
Gut zu wissen:
Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Moderne Neubauwohnung mit 2 Zimmern - ab 01.02.2025 verfügbar!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 53,50 m² mit direktem Zugang zu einer 7,5 m²-großen Terrasse und einem schönen Eigengarten, zur ausgiebigen Erholung. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Badezimmer (WC, Badewanne) sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten.
Dank der großen Fensterfronten und einer Raumhöhe von 2,50 m, ist dieser Lebensraum besonders hell und freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Der hochwertige Laminat sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Dadurch wird eine besondere Wohnatmosphäre für unsere MieterInnen im Landzinshaus geschaffen.
Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage in der Kulturstadt Gmunden sorgen für höchste Wohnqualität. Mitten im oberösterreichischen Salzkammergut, am Nordufer des Traunsees wird dieses Wohnprojekt umgesetzt. Die Nähe zum Traunsee, die Berg- und Naturschauplätze rundherum, sowie das historische Stadtzentrum sorgen für höchste Lebensqualität.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeug mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Von der praktischen Zwei-Zimmer Wohnung bis zur geräumigen Maisonette-Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Energieausweis
HWB 47,75 fGEE 0,6
Lagebeschreibung
Leitenstraße in 4810 GmundenAm nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees – umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung – Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 793,07Betriebskostenakonto inkl. USt. € 105,93 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 44,94 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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