Eckdaten
Kosten
Objektbeschreibung
Mehr als nur Wohnen – wir schaffen persönliche Erlebnisse.
Großzügige Wohnung mit Freifläche in Haag | Bezugsfertig ab sofort
In der Karl-Schlögelhofer-Straße in Haag entsteht derzeit eines unserer neuesten Wohnprojekte. Nachhaltige Bauweise, modernes Design und hochwertige Ausstattung garantieren höchste Wohnqualität. Die attraktive Lage im grünen Mostviertel garantiert Ruhe und Erholung.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 8,0 m²-großen Terrasse, von welcher aus ein schöner Eigengarten (47,0 m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne oder Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann.
- Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Du findest alle Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage: https://www.lzh-group.com/
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://mox3d.s3.amazonaws.com/501924_LZH_Touren_0-1/BT1_Top2/index.html
Energieausweis
HWB 39,8 kWh/m²a
fGEE 0,59
Lagebeschreibung
Karl-Schlögelhofer Straße 2, 3350 Haag
Haag befindet sich im Bezirk Amstetten und besticht durch die Lage im Grünen. Der Tierpark Haag oder auch Schloss Salaberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stellen attraktive Freizeitaktivitäten dar. Gleichzeitig ist die Anbindung durch die Nähe zur E60 gewährleistet. Linz ist somit in etwas über einer halben Stunde erreichbar, Amstetten in etwas über 20 Minuten. Der Bahnhof der Stadt Haag sowie verschiedene Busse gewährleisten außerdem die öffentliche Anbindung.
Entfernungen:
- Spar 1,5 km
- Arzt 1,5 km
- Tierpark Stadt Haag 1,4 km
- Volksschule 1,6 km
- Apotheke 1,8 km
- Kindergarten 2,0 km
- Gemeindeamt Haag 1,9 km
- Bank 1,8 km
- Bahnhof Haag 2,3 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 653,10
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 125,90 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 32,70 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
