Eckdaten
Wohnfläche
100,0 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
4.5
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 1.208,00
BK (inkl. USt)
€ 187,00
Bruttomiete
€ 1.395,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dein Zuhause – wir gestalten es persönlich.
Moderne Maisonette mit Garten | Ab 01.12.2024 bezugsbereit
Die geräumige Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100,5 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und einem großzügigen Eigengarten mit 78,5 m². Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe von welchem man den praktischen Abstellraum und das Gäste-WC, sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Küche erreicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
Moderne Maisonette mit Garten | Ab 01.12.2024 bezugsbereit
Die geräumige Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100,5 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und einem großzügigen Eigengarten mit 78,5 m². Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe von welchem man den praktischen Abstellraum und das Gäste-WC, sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Küche erreicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der großzügige Garten machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- Internet-Vorrichtung
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- Raumhöhe 2,60 Meter
HWB: 40,0 kWh/m²
fGEE: 0,8
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen, aber zentrumsnahe in der rasch wachsenden Stadt Hollabrunn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstadt, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch viele Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wien machen diese Stadt sehr attraktiv. Die Stadtgrenze Wiens ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Die Heiligstraße liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Trotzdem ist das Ortszentrum von Hollabrunn, aber auch ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Landesklinikum sowie die neu errichtete Bezirksstelle des Roten Kreuzes befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gehdistanz).Sonstiges
Gut zu wissen:- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Kostenübersicht:
Hauptmietzins inkl. USt: € 1.208,00
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 187,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 60,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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