Eckdaten
Wohnfläche
77,3 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 941,55
BK (inkl. USt)
€ 153,45
Bruttomiete
€ 1.095,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist ab 01.03.2025 verfügbar!
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,0 m² mit direktem Zugang einer Terrasse mit einem eigenem Garten. Die Wohnung untergliedert sich in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist ab 01.03.2025 verfügbar!
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,0 m² mit direktem Zugang einer Terrasse mit einem eigenem Garten. Die Wohnung untergliedert sich in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattungshighlights:* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
* Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Elektrische Außenjalousien
* Raumhohe Fenster und Balkontüre
* Einlagerungsraum im Garten
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
* Raumhöhe 2,60 Meter
* Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Lagebeschreibung
Fasanstraße 1 a-c, 3451 PixendorfDas Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Pixendorf. Der neue Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Minuten (rund 2km) entfernt. Von dort sind Sie in rund 15min in St. Pölten oder in Wien. Außerdem befindet sich ein Kindergarten direkt am Bahnhofsgelände Tullnerfeld.
Die Bezirksstadt Tulln ist in rund 10 Autominuten zu erreichen. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein weiterer Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden.
Sonstiges
Gut zu wissen:- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Grundriss
Lage
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