Eckdaten
Wohnfläche
60,6 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
2.5
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 679,92
BK (inkl. USt)
€ 140,08
Bruttomiete
€ 820,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dein Zuhause ist einzigartig – wir gestalten es persönlich.
Idyllische Balkonwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.02.2024
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 60,5m² mit direktem Zugang zu einem gemütlichen 6,5m² Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne sowie einer voll ausgestatteten Küche - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt.
Idyllische Balkonwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.02.2024
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 60,5m² mit direktem Zugang zu einem gemütlichen 6,5m² Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne sowie einer voll ausgestatteten Küche - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattungshighlights:- Moderne Küche mit Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern, hochwertige Bodenfliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Bodentiefe Fenster
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
- Einlagerungsraum
Die Fotos mit Einrichtung stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Abbildungen sind teilweise exemplarisch.
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Lagebeschreibung
Fasanstraße 1 a-c, 3451 PixendorfMitten im Grünen, ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur und beste Lebensqualität machen dieses Projekt in Pixendorf im Tullnerfeld zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen befindet sich am Ortsrand von Pixendorf, in einer neuen Siedlung. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden. Die Bezirksstadt Tulln ist in nur ca. 8 Autominuten zu erreichen. Der neu errichtete Bahnhof Tullnerfeld befindet sich rund 2 km entfernt. Von dort ist man in 12 Minuten in St. Pölten oder in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 679,92Betriebskostenakonto inkl. USt. € 140,08 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 47,88 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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