Eckdaten
Wohnfläche
39,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
1
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 498,10
BK (inkl. USt)
€ 86,90
Bruttomiete
€ 585,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Persönliches Wohnen beginnt bei uns.
Idyllische Gartenwohnung in St. Georgen am Steinfelde | Verfügbar ab 01.02.2025
Diese gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung mit 39,5m² Wohnfläche gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst 2023 fertiggestellt.
Idyllische Gartenwohnung in St. Georgen am Steinfelde | Verfügbar ab 01.02.2025
Diese gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung mit 39,5m² Wohnfläche gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst 2023 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- Einlagerungsraum für EUR 35,00/Monat verfügbar
Energieausweis:
HWB 41,72 fGEE 0,8
Lagebeschreibung
Waldmüllerstraße 19,3151 St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten
Der zu St. Pölten gehörende Ortsteil St. Georgen liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20. Die St. Pöltner Innenstadt ist nur rund 8km entfernt; die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 5km (VAZ St. Pölten). In nächster Nähe (rund 3km) befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Discounter, Supermärkte. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Direkt in St. Georgen am Steinfeld befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Praktischer Arzt, Gastronomiebetriebe, eine Bank, sowie diverse Direktvermarkter.
Entfernungen:
Billa 400m
Kindergarten 900m
Volksschule 500m
Bahnhof St. Georgen 700m
Apotheke 700m
Bank 900m
Arzt 900m
Gewerbegebiet 2,5km
VAZ St. Pölten 5,5km
Rathausplatz St. Pölten 8km
Landhaus St. Pölten 9km
Autobahn-Anschlussstelle 5,5km
Sonstiges
Gut zu wissen:- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Grundriss
Lage
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