Eckdaten
Wohnfläche
76,8 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 835,60
BK (inkl. USt)
€ 169,40
Bruttomiete
€ 1.051,20
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist ab 15.02.2025 verfügbar!
Die Wohnanlage befindet sich in St. Georgen, nur wenige Autominuten von der Innenstadt von St. Pölten entfernt. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,0 m² mit direktem Zugang einer Terrasse mit einem eigenem Garten. Die Wohnung untergliedert sich in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist ab 15.02.2025 verfügbar!
Die Wohnanlage befindet sich in St. Georgen, nur wenige Autominuten von der Innenstadt von St. Pölten entfernt. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,0 m² mit direktem Zugang einer Terrasse mit einem eigenem Garten. Die Wohnung untergliedert sich in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar.
Energieausweis
HWB 41,72 fGEE 0,8
Lagebeschreibung
Waldmüllerstraße 193151 St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten
Der zu St. Pölten gehörende Ortsteil St. Georgen liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20. Die St. Pöltner Innenstadt ist nur rund 8km entfernt; die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 5km (VAZ St. Pölten). In nächster Nähe (rund 3km) befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Discounter, Supermärkte. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Direkt in St. Georgen am Steinfeld befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Praktischer Arzt, Gastronomiebetriebe, eine Bank, sowie diverse Direktvermarkter.
Entfernungen:
- Billa 400m
- Kindergarten 900m
- Volksschule 500m
- Bahnhof St. Georgen 700m
- Apotheke 700m
- Bank 900m
- Arzt 900m
- Gewerbegebiet 2,5km
- VAZ St. Pölten 5,5km
- Rathausplatz St. Pölten 8km
- Landhaus St. Pölten 9km
- Autobahn-Anschlussstelle 5,5km
Sonstiges
Gut zu wissen:- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Grundriss
Lage
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