Eckdaten
Wohnfläche
74,0 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 732,20
BK (inkl. USt)
€ 162,80
Bruttomiete
€ 895,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohngefühl!
Moderne Wohnung mit 3-Zimmern - ab 01.11.2024 bezugsfertig!
Die Wohnanlage befindet sich in St. Georgen, nur wenige Autominuten von der Innenstadt von St. Pölten entfernt. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74,0 m² mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Sie gliedert sich wie folgt: ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne und WC), und einem Abstellraum.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Moderne Wohnung mit 3-Zimmern - ab 01.11.2024 bezugsfertig!
Die Wohnanlage befindet sich in St. Georgen, nur wenige Autominuten von der Innenstadt von St. Pölten entfernt. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74,0 m² mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Sie gliedert sich wie folgt: ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne und WC), und einem Abstellraum.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, WC, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Energieausweis
HWB 42,72 fGEE 0,8
Lagebeschreibung
Waldmüllerstraße 19,3151 St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten
Der zu St. Pölten gehörende Ortsteil St. Georgen liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20. Die St. Pöltner Innenstadt ist nur rund 8km entfernt; die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 5km (VAZ St. Pölten). In nächster Nähe (rund 3km) befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Discounter, Supermärkte. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Direkt in St. Georgen am Steinfeld befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Praktischer Arzt, Gastronomiebetriebe, eine Bank, sowie diverse Direktvermarkter.
Entfernungen:
- Billa 400m
- Kindergarten 900m
- Volksschule 500m
- Bahnhof St. Georgen 700m
- Apotheke 700m
- Bank 900m
- Arzt 900m
- Gewerbegebiet 2,5km
- VAZ St. Pölten 5,5km
- Rathausplatz St. Pölten 8km
- Landhaus St. Pölten 9km
- Autobahn-Anschlussstelle 5,5km
Sonstiges
Gut zu wissen:- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Grundriss
Lage
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