Eckdaten
Wohnfläche
47,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 734,05
BK (inkl. USt)
€ 114,95
Bruttomiete
€ 849,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Erlebe deinen persönlichen Wohntraum.
Smarte Gartenwohnung in Steinhaus bei Wels | bezugsfertig ab 01.05.2025
Entdecke dieses moderne Wohnprojekt mit hochwertigen Mietwohnungen in Steinhaus, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Genieße die Vorzüge einer nachhaltigen Bauweise, eines zeitgemäßen Designs und einer hochwertigen Ausstattung in einer attraktiven Lage in der Nähe von Wels. Es erwartet dich höchster Wohnkomfort!
Diese Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einer großzügigen 10 m² großen Terrasse und einem schönen Eigengarten mit rund 44 m². Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, inklusive eines Badezimmers mit bodenebener Dusche sowie einer modernen Küche mit erstklassigen Geräten. Bei dieser Wohneinheit ist ein Stellplatz im überdachten Parkdeck inkludiert, weitere können zusätzlich angemietet werden.
Gut zu wissen:
Nachhaltig und effizient wird dieses Landzinshaus nach der Modulbauweise errichtet. Es bietet eine herausragende Wohnqualität, die sich deutlich von der konventionellen Bauweise abhebt. Der flexible Modulbau zeichnet sich durch kurze Bauzeiten, niedrige Lebenszykluskosten und eine saubere und geräuscharme Baustelle aus.
Smarte Gartenwohnung in Steinhaus bei Wels | bezugsfertig ab 01.05.2025
Entdecke dieses moderne Wohnprojekt mit hochwertigen Mietwohnungen in Steinhaus, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Genieße die Vorzüge einer nachhaltigen Bauweise, eines zeitgemäßen Designs und einer hochwertigen Ausstattung in einer attraktiven Lage in der Nähe von Wels. Es erwartet dich höchster Wohnkomfort!
Diese Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einer großzügigen 10 m² großen Terrasse und einem schönen Eigengarten mit rund 44 m². Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, inklusive eines Badezimmers mit bodenebener Dusche sowie einer modernen Küche mit erstklassigen Geräten. Bei dieser Wohneinheit ist ein Stellplatz im überdachten Parkdeck inkludiert, weitere können zusätzlich angemietet werden.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann.
- Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Du findest alle Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage: https://www.lzh-group.com/
Nachhaltig und effizient wird dieses Landzinshaus nach der Modulbauweise errichtet. Es bietet eine herausragende Wohnqualität, die sich deutlich von der konventionellen Bauweise abhebt. Der flexible Modulbau zeichnet sich durch kurze Bauzeiten, niedrige Lebenszykluskosten und eine saubere und geräuscharme Baustelle aus.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche, entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen 1-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen 5-Zimmer Wohnung. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit modernen Küchen sind das Herzstück jeder Wohneinheit.- Küche mit Top-Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Heizen, Kühlen und Lüften erfolgt über das einzigarte Nilan Gebäudetechniksystem
- Elektronische Rollläden
- Ein Stellplatz inkludiert, zusätzliche sowohl im überdachten Parkdeck als auch im Freien verfügbar
Energieausweis
HWB 27,3 kWh/m²a
fGEE 0,62
Lagebeschreibung
Buchhofstraße 52, 4641 SteinhausSteinhaus bei Wels punktet sowohl mit seiner erstklassigen Lage als auch mit den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegene B137 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Linz und Salzburg bietet. Die Bahnhofstation Steinhaus bei Wels ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Projekt besticht mit seiner guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von etwa 4 km. Der Flughafen Linz-Hörsching ist ebenfalls bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisende.
Entfernungen:
- Bahnhof Steinhaus bei Wels 1,1 km
- Magistrat Stadt Wels 4,7 km
- Volksschule 1,5 km
- Arzt 2,7 km
- Kindergarten 1,7 km
- Spar 3,8 km
- Bank 1,6 km
- Apotheke 4,5 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 734,05Betriebskostenakonto inkl. USt. € 114,95 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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