Eckdaten
Wohnfläche
60,5 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 621,90
BK (inkl. USt)
€ 133,10
Bruttomiete
€ 755,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Persönliches Wohnen beginnt bei uns.
Lichtdurchflutete Balkonwohnung in Wieselburg | verfügbar ab 01.10.2024
Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sympathischen Wohnanlage mit fünf 2-geschoßigen Häusern mit je 4 Wohneinheiten. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,5 m² und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen 6,5 m²-großen-Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Wanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Lichtdurchflutete Balkonwohnung in Wieselburg | verfügbar ab 01.10.2024
Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sympathischen Wohnanlage mit fünf 2-geschoßigen Häusern mit je 4 Wohneinheiten. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,5 m² und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen 6,5 m²-großen-Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Wanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- Raumhöhe 2,60 Meter
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Energieausweis:
HWB: 45,40 kWh/m²a
fGEE: 0,80
Lagebeschreibung
Am Brunnenfeld 12, 3250 WieselburgDie Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 4.400 EinwohnerInnen liegt im westlichen Niederösterreich, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt) und gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Landzinshäuser befinden sich östlich vom Stadtkern, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen bzw. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch Bahnhof und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Entfernungen
- Bahnhof Wieselburg 1,5 km
- Bank 1,3 km
- Arzt 750 m
- Gemeindeamt Wieselburg 1,7 km
- Kindergarten 1,5 km
- Apotheke 1,2 km
- Supermärkte 1,4
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 621,90Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 50,82 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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